野半の里についての反響
野半の里の記事をブログにアップしてからアクセスが急に増えています。レンタルサーバーにBlogのデータを置いて、検索エンジンだけで探していただくという形式に移行してからは、無料のBlog運営会社でBlogを書いていた頃よりもアクセスが少なくなっていました。Blog運営会社によるBlogの場合、会員同士は簡単に友だちになれる仕組みがあったので、アクセス数は毎日かなり多かったのです。
レンタルサーバーとwordpressというシンプルな個人独立型のBlogになってからは、検索エンジンだけがアクセスを伸ばす唯一の方法になりました。
シンプルな仕組みでも、関心の高い情報を発信すれば、アクセスは伸びるものですね。木曜日は600を超えました。
野半の里は、多くのリピーターをもつ、ファンの多い施設だったと思います。今でも検索エンジンで画像を検索すると数多くの画像がヒットします。多くの方が施設内で写真を撮り、正面で野半の里の大きな看板を撮っていました。
火曜日、野半の里の状況をお昼前に見に行くと2組の方が北側の駐車場に車を止めて声を掛け合っていました。
一組の夫婦は奈良から来たといっていました。
「つぶれたのかしら」
こういう声が聞こえたので、地元の議員だと自己紹介した上で、
「倒産しました」とお伝えしました。
「誰かがこの施設を買い取って、再開して欲しいですね」
夫婦はそうおっしゃいました。
野半の里への思いは、こういう声に代表されていると思います。
「残念です」
そういう一言に思いがこもっています。
野半の里への愛着は、かなりのものだと思います。建物にはものすごく大きな資金がつぎ込まれていました。野半の里自身の説明によると、蔵の湯は海南市の老鶴酒造の酒蔵を移築したものでした。太い柱、太い梁、高い天井などお風呂の趣は、多くの方々を魅了していました。それは、野半の里のことを書いたBlogによる紀行日記にもよく現れています。かつらぎ町への観光客は、近年100万人を超えていますが、野半の里は、物産販売に足を運んでくれた人々とともに大きな比重を占めていました。
また、野半の里の宣伝物は、かつらぎ町内の世界遺産を含む歴史的な施設や遺跡なども紹介していました。野半の里を軸に観光を楽しむという一つの形ができていたということでしょう。
民事再生という形をとっていれば、経営者が入れ替わって経営を続ける例は過去たくさんありました。誘致企業の中にもこのような道をたどって、大手の企業が経営するようになった例があります。
破産した場合、債権者が債務の返済を求めます。これは当然のことです。残った物が施設や土地であれば、それをお金に変換しない限り債務の返済はできません。当然だと思いますが、施設によって14億円の債務をすべて返済できるのであれば、自己破産はなかったので、お金になるものをすべて売却しても、14億円には及ばないということです。
野半の里の設備投資は、一言で言って多重投資というべきものです。横に拡張したという側面も若干はありますが、一つの場所で作っては壊すということをくり返しおこなったので、施設に多重に投資するというものでした。お客さんが減少して経営が左前になったという性格のものではないということです。中神社長の夢が具体的な形をなしてあの場所ができたということだと思います。
第6源泉の掘削は、今年の5月から行うと宣伝していました。あの狭い施設で6番目の源泉を掘る必然性はないように見えます。
負債が増加し、返済額が大きくなっていく中で自転車操業になり、温泉の掘削という設備投資が、新しい資金集めの方法になっていったのではないか、というように見えます。目的と手段の逆転がおこったのではないでしょうか。
預託金を預けた方々が多いというところに、今回の破産の一つの特徴があります。債権者が700人というのがこのことを物語っています。
野半の里が、再生できる道は見えないですね。誰かが債務を肩代わりして、再生を図るのであれば道はひらけます。
通常、一般的に言えば、自己破産には債権放棄が必然的に起こります。資産価値が債務より小さいからです。関係者が、野半の里の再生を願い、債権放棄を何らかの形で合意し、施設を存続させて再開するというのは、なかなか難しいことだと思います。
資産を処分することになると、一般的には最終的には例えば機械(鉄)は、鉄として売却することになります。ぼくが知っている例でいえば、高野口の織屋が破綻処理したとき、織機は最終鉄として買い取られました。野半の里でもそういうことが行われると、温泉施設として維持はできなくなります。最終残った資産を誰かが買い取っても、かなりの設備投資が必要になると思われます。
なぜ破産手続きなのか?
債権者集会は必ず開かれます。そこで破産に至った経緯、今後の方針が説明されます。債権者の方々は、この疑問を追及して真実を知る権利があると思います。
またまた詳細な分析をしていただきありがとうございました。
破産下における温泉施設の再生は難しそうですね。
そうすると我々700人にも及ぶ預託会員が、預託した資金を取り戻すのはきわめて困難ということですね。
資金が返還される割合は0%と考えておいた方がよいでしょうか? それとも預託した金額の10%程度でも返還される可能性があるのでしょうか?
ちなみに安愚楽牧場の場合、返還率は1%程度しかなかったと記憶しています。
しかし、安愚楽牧場の件では、安愚楽牧場が預託法違反の行為をし,かつ,当該行為を引き続きするおそれがあると認めるときには,業務停止命令等の処分を科すことが出来るとしている
にもかかわらず、農水省も消費者庁も何ら実質的な調査を行ってこなかった。
として国は,安愚楽牧場の被害者に対して,賠償をすることを
全国安愚楽牧場被害対策弁護団が国に対して、要求していますが、今回のケースでも、出資法違反→国の不作為→賠償請求を訴えることは可能でしょうか?
日本共産党は、橋本市民会館をお借りして、9月7日、無料法律相談をおこないます。弁護士が相談に応じます。要予約です。
相談は3時から始まります。よろしければ、ご活用ください。
このブログのメールアドレスは生きています。●印を半角の@に替えて送っていただければ、メールは届きます。予約はメールで指定正しても結構です。
日本共産党紀北地区委員会の電話番号は、0736-22-7573です。よろしければ、こちらにお電話ください。
メールのことについては、一度Windowsで確認してみます。Macではうまく行きました。
僕はかつらぎ地域の者じゃないので、ここでの話題だけしか情報を知りません。・・・という前置きで、この手の話は、よくある話です。まあ~常識的に考えて、普通の株式会社が預託金を集めることはありません。
また、東芝さんの
「平成24年5月から第6源泉を掘削するために、新たに温泉掘削資金の公募をおこなっていました。一口100万円、250回の無料入浴券、1枚800円で買い戻す特典を付け、元金は満期時に全額一括返済を明記していました。この方法は、出資法に抵触しないかどうか、調べる必要があります。」
なぁ~うますぎる話ですね。「250回の無料入浴券、1枚800円で買い戻す特典」100万円に対して20%の利息に相当する。ある意味、悪意のある預託金集めなので、騙された方は気の毒ですがお金は帰ってこないと考えるのが妥当です。
株投資でも100万円ぐらい損することは良くあることなので、仕方ないと諦めるしかないです。ただ・・・株投資の場合、そのリスクを理解してお金を出すので、損しても腹が立たないのですが・・・その預託金のような場合、美味しいリーターンに騙されてリスクを考えなかったから、腹が立つ構図です。
少し、うますぎる話だと思わなかったのかな????
トリノさんの言うとおりです。株式を公開している企業は、利益を株主に還元し、配当を大きくすることによって、次の公開株の価格を引き上げて、資金を調達するということですよね。
こういうことができるためには、業績が大きく伸びる必要があります。
ぼくは、Appleのことしか知りませんが、iPodを世に出すことによって、音楽を聴くライフスタイルを劇的に変えてしまいました。iPhoneから始まったスマートフォンも同じです。
極めて大きなインパクトを与え、業績が伸びる中で株価が大きく伸びたということです。
無料のお風呂券を発行するまではいいとして、必ずそのお風呂券を換金する約束をするのは、出資法の対象になると思われます。しかし、出資法のルールに従って資金を集めていたのかどうかが疑問です。この点については調べたいと思います。
利息の保障に仕方に無理があったことは、9月1日のブログに書きました。この点については、記事にかえさせていただきます。
東芝さん、その預託金ですが実に良くできた仕組みでできていますよ。詐欺商品の典型的な仕組みです。それを温泉の経営者レベルが思いついたというのは、できすぎた話のようにも思います。僕の知識も大したことないですが、一応相場を見てる者の意見として・・・
無料のお風呂券ですが、換金すると250枚の場合20万円。100万円に対して丁度20%です。この数字が絶妙。これ以上だと多分疑がわれてそんなに会員が集まらない。またそれ以下の場合、リターンが少なくて魅力がない。実に絶妙な数字を見せている。おまけに「お風呂券を換金する約束」ここが大きな罠。ちょっと頭の回転のいい人は、利回り20%だということに気づいて、自分だけ誰も知らない大きな儲け話を見つけたような気分になる。その人間心理の弱点を巧みに突いた預託金です。
詐欺のプロが考えたような仕組み。田舎の不動産会社社長が思いつくようなものではありません。
参考までに・・現在ギリシャの国債利回りは年利20%です。つまり破綻を覚悟でギリシャに投資するリスクプレミヤムが年利20%。
ピッタリ・・・この預託金と一致。賢い詐欺屋さんです。
野半の里の預託金は確か3年満期。ということは年利で6.7%ってことじゃない?それでも十分ハイリスクハイリターンの範囲だと思うが・・・。
銀行の利息はあってないような物だし株をするには知識が必要だし、財テクを手軽に考えちゃったんでしょうね、出資をした方は。
3年満期6.7%ですか・・・それじゃあ~投資の割に、損な預託金商品ですね。リターンが小さすぎる。ハイリターンじゃないですよ。
現在東京株式市場は歴史的割安・・・かどうか分からないけど配当利回り4%程度の株がいっぱいある。それも日本を代表するような企業の株です。もちろん株は元本の保証がないのでゼロになることもありますが。
でもね投資する場合、ある程度リスクを取らないとリターンはありません。そのリスクが嫌なら、貯金するだけです。
僕が言いたいのは、預託金を集めた奴は一番悪いと思うけど、それを買った人も当然責任がある。そりゃそうでしょう。250枚のお風呂券につられたんだから・・・・自己責任の部分があります。
トリノさんのおっしゃる通りだと思います。実は私も預託金に出資をしようと思ってました。それで何回も野半の里に足を運びました。休日は賑わってますが、平日の閑散とした感じ、風呂以外の施設はどうみてもお客さんが入っている様子はない、その割に多い従業員。これは大丈夫かな?と思い、結局足を踏みとどめました。出資をする以上その商品は何であれ、最後は自己責任になります。大切なお金を出す以上、担当者の言葉や、安易な仕組みにつられる事なく自分の足で調べる必要があると思います。
昨年4月28日から募集を開始したのは、第六源泉掘削計画というものです。このチラシでは、2012年5月から掘削を開始するとしていました。貸付金制度は、1口100万円、貸付の期間は5年、250回の無料入浴券、満期時使い残しの入浴券は800円で買い戻すことを保障するものでした。元金は満期時に全額一括返済し、手数料は無料というものでした。
ただし、預託した方々のうち、大口の上得意の方々に対しては、最高年間9%まで無料入浴券を配布し、「これは特別です」というような説明をしていたということです。どれぐらいの方が、9%だったのかは把握できていません。
「野半の里」の従業員の方たちはどうされているのでしょうか?もし賃金未払いが発生しているなら、早々に手を打たないと泣き寝入りすることになりかねません。未払い賃金などは労働債権として管財人である弁護士に請求しないといけないと思います。「野半の里」には労働組合はあったのでしょうか?
私の勤務する会社は、従業員数十人のいわゆる零細企業です。人ごととは思えません。
管財人がまず優先するのは、税金の支払いと人件費の未払いに対する対応です。気をつけなければならないのは、社会保険関係です。20日いないに任意継続にするかどうかを決めて手続きする必要があります。国保と社会保険のどちらが負担する金額が安いのかは、比較する必要があります。